Appartement

L’Agence SMB vous présente : T3 de 66 m² avec garage, ascenseur et grand balcon au cœur de Pau


Découvrez ce bel appartement T3 de 66 m² idéalement situé en centre-ville de Pau, à seulement quelques pas de la Place de Verdun et de toutes les commodités.


Situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit immédiatement par sa grande luminosité grâce à ses larges ouvertures et ses beaux volumes. Son agencement fonctionnel, son grand balcon exposé plein sud ainsi que ses prestations recherchées en centre-ville, notamment un garage privatif et une cave, en font un bien particulièrement attractif.


Les atouts du bien :


• Superficie : 66 m² habitables, complétés par une cave et un garage privatif.
• Disposition : Deux chambres confortables donnant sur une cour intérieure, garantissant calme et tranquillité, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une salle d’eau et des WC séparés.
• Extérieur : Grand balcon exposé plein sud offrant un agréable espace extérieur et une vue dégagée.
• État général : Appartement à rafraichir, afin d’optimiser son potentiel.


Localisation :


• Secteur : Emplacement privilégié à deux pas de la Place de Verdun.
• Proximité : Commerces, écoles, transports en commun, restaurants et services accessibles à pied.


Autres caractéristiques :


• Résidence sécurisée avec ascenseur.
• Garage privatif, rare et très recherché en centre-ville.
• Cave en sous-sol.
• Chambres situées côté cour pour un maximum de tranquillité.
• Chauffage individuel.
• DPE : C


Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.


Prix : 127 000 € FAI


Disponibilité : Disponible immédiatement, visites sur rendez-vous.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SMB HABITAT
Plus d’informations sur notre site : www.smbhabitat.com (réf. 640534284)
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