Appartement

L’ Agence SMB vous présente en exclusivité : Un appartement T2 avec terrasse.


Découvrez cet appartement dans résidence bien entretenue du Centre-Ville de PAU.
Idéalement situé à proximité des Lycées Louis-Barthou et Saint-Cricq, au calme.
Il dispose d’une pièce de vie avec accès à une cour, une cuisine séparée et une mezzanine pour le coin nuit.


Les atouts du bien :


Superficie : 43,5m2, séjour de 19m2
Disposition : Salon avec cour privative, cuisine séparée, salle de bain avec wc et coin nuit en mezzanine
Extérieur : Une grande cour privative de 13m2
État général : Bon état général, travaux d’amélioration énérgétique à prévoir


Localisation :


Quartier : Centre-Ville, proche lycée et Bosquet
Proximité : Écoles, commerces, transports le tout accessible à pied.


Autres caractéristiques :


DPE F, vous pourrez passer ce logement en D en investissant dans une pompe à chaleur Air/Air pour un investissement compris entre 5 000 et 10 000 € maximum.


Chez SMB nous vous faisons bénéficier de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes.


Prix : 71 000 € frais d’agences compris

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez nous sans attendre.


Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 004 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2020 (abonnement compris).Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 610 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr