Serres-Castet : Cadre de vie & prix au m² avec SMB Habitat

À quelques minutes de Pau, Serres-Castet attire celles et ceux qui veulent plus d’espace, plus de calme, tout en restant connectés à l’emploi et aux services de l’agglomération. 

Entre quartiers résidentiels, équipements du quotidien et accès rapide aux grands axes, la commune coche beaucoup de cases pour un projet d’achat… ou un investissement serein.

Aujourd’hui, SMB Habitat vous détaille les prix immobiliers à Serre-Castet en ce début d’année 2026. 

Un cadre de vie “pratique”, entre résidentiel et nature

Petite commune d’environ 4 500 habitants, Serres-Castet possède le vrai ADN de la commune familiale : on y vient souvent pour poser un projet de vie (maison, jardin, tranquillité, enfants), sans s’éloigner non plus des commodités et du centre-ville de Pau.

Concrètement, la vie à Serres-Castet peut se décrire comme telle :

• Une vie du quotidien simple : Écoles, commerces de proximité, services, associations.
• Des espaces pour respirer : balades et coins nature à portée de main, avec notamment le lac de Serres-Castet, un plan d’eau d’environ 30 ha.
• Une ambiance plus calme que Pau, sans être isolé  : on reste dans l’orbite directe de l’agglomération à moins de 20 minutes.

©Phototèque Pays de Bearne – Lac de Serres-Castet

Un emplacement stratégique 

Bien entendu, l’un des gros atouts de Serres-Castet est sa position stratégique au nord de Pau. C’est donc un secteur très recherché par les actifs qui veulent gagner en confort tout en gardant un accès fluide au bassin palois.

Dans la lecture immobilière, deux éléments pèsent fort :

• La proximité de Pau et de ses pôles d’emploi : Centre-ville, Hélioparc, zone hospitalière, etc. Il faut compter environ 20 minutes, selon la circulation, pour faire le trajet Serres-Castet – Pau.
• L’accès rapide aux grands axes, et, selon les secteurs, une proximité intéressante avec l’aéroport Pau-Pyrénées (PUF), il faut compter moins de 10 minutes pour aller à l’aéroport depuis Serres-Castet.

La lecture de SMB habitat : Les biens calmes, faciles d’accès et proches des commodités se revendent généralement plus facilement, car ils cochent les critères recherchés par la majorité des acheteurs.

Prix au m² à Serres-Castet : Des niveaux solides, portés par les maisons

D’après les données rassemblées par MeilleursAgents au début de l’année 2026, Serres-Castet se situe sur un marché soutenu, avec une prime logique pour les maisons.

Tableau récapitulatif des prix au m² à Serres-Castet

Qui achète à Serres-Castet ?

Commune plutôt résidentielle, on y retrouve généralement des profils très « projet de vie » :

• Des jeunes ménages qui veulent une maison avec jardin, tout en restant proches de Pau.
• Des actifs travaillant sur Pau et son agglomération, qui cherchent le calme sans rallonger les trajets.
• Des ménages déjà installés qui arbitrent pour plus grand, plus lumineux, plus fonctionnel.
• Des investisseurs prudents : plutôt sur des biens simples à louer (T2/T3 bien placés, maisons familiales).

Le saviez-vous ? En moyenne, le délai de ventes à Serres-Castet est de 97 jours !

Évolution des prix immobiliers : Une hausse régulière

À Serres-Castet comme à Lons ou encore Lescar, la demande reste forte. Les prix sont souvent plus abordables qu’en centre-ville, et on peut observer une évolution typique des communes de la première couronne de Pau : 

• +4,2 % sur 1 an
• +20 % sur 5 ans
• +37,5 % sur 10 ans

Location à Serres-Castet : Loyers au m² et logique de marché

Concrètement : 

• Les loyers restent cohérents avec un marché recherché, mais la maison ne « surperforme » pas toujours en €/m² : elle se valorise surtout via la surface, le terrain et l’usage.
• La demande se concentre souvent sur les biens “prêts à vivre”, bien situés, avec extérieur.

En bref 

Serres-Castet est typiquement une commune où la valeur se construit sur du concret : qualité de vie, accessibilité, maisons recherchées, et un marché qui progresse régulièrement et sans à-coups.

Ici, comme à Pau et ses alentours, un  prix moyen est utile, mais la vraie estimation se joue sur des composantes très précises : 

• le secteur exact (calme, accès, voisinage),
• l’état du bien,
• la parcelle / l’extérieur,
• Les transactions immobilières récentes

Vous envisagez d’acheter, de vendre ou d’investir à Serres-Castet ou autour de Pau ?

Chez SMB Habitat, nous connaissons  parfaitement le secteur, ses rues, ses prix réels et les attentes des acheteurs d’aujourd’hui. Contactez notre équipe ! 

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