Billère : Cadre de vie & Prix au m²

Située à l’ouest de Pau, Billère séduit par son équilibre rare entre vie urbaine, calme résidentiel et services de proximité. 

Commune dynamique, bien desservie et recherchée pour son confort de vie, elle attire aussi bien les familles que les actifs travaillant dans l’agglomération paloise.

Dans cet article, SMB Habitat vous propose un tour d’horizon du cadre de vie et du marché immobilier billérois.

Un cadre de vie recherché aux portes de Pau

Une localisation stratégique

Billère bénéficie d’une position idéale dans l’agglomération : à seulement 5 minutes de Pau centre, elle offre un accès rapide aux principaux bassins d’emplois, une proximité immédiate avec les écoles, les infrastructures sportives et les commerces.

Elle s’intègre naturellement dans la vie paloise, tout en offrant un rythme plus calme et résidentiel.

Une commune conviviale et active

Avec ses quartiers verdoyants, ses équipements culturels, ses commerces de proximité et un réseau de transport IDELIS efficace, Billère propose un cadre de vie tranquille et à taille humaine, sans renoncer à la proximité avec une grande ville.

On y retrouve :

• Une vie associative très dynamique : clubs sportifs variés (rugby, tennis, natation), ateliers culturels, associations de quartier, événements intergénérationnels et animations régulières organisées par la ville.
• Des espaces verts appréciés et de nombreuses zones arborées, aires de jeux et chemins pour la promenade et le footing.
• Une ambiance familiale et sécurisante, avec des quartiers calmes, un tissu commerçant de proximité et une vraie solidarité locale portée par les habitants et les associations.

Le parc Lawrence, le poumon vert de Billère… à Pau

Situé sur la commune de Pau, le parc Lawrence est facilement accessible depuis tous les quartiers de Billère.

On y profite de grandes pelouses ombragées, d’aires de jeux pour les enfants et d’allées idéales pour la marche ou le footing. Toute l’année, ce lieu accueille aussi des animations culturelles et sportives.

Mise à jour 2025 : La ville de Pau mène actuellement un vaste chantier de sécurisation du parc Lawrence (nov. 2025 → sept. 2026), avec la pose de nouvelles grilles, la restauration des entrées historiques et une revalorisation paysagère prévue fin 2026.

Prix au m² à Billère en 2025 : Un marché attractif

Selon MeilleursAgents (novembre 2025), Billère affiche des prix encore accessibles pour une commune si proche de Pau.

Prix au m²

💡Bon à savoir : Les secteurs proches de Pau, des quartiers centraux, de l’avenue de Lons et du Parc Lawrence sont les plus cotés.

L’analyse du marché billérois par les experts SMB Habitat :

Malgré une stabilisation récente liée au contexte national, Billère reste durablement attractive ! La hausse de +36 % sur dix ans montre que la commune bénéficie d’une demande forte, soutenue par sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Pau. Les biens bien situés, lumineux ou avec espaces extérieurs conservent une excellente valeur.

Qui achète à Billère (64140) ?

La commune attire des profils variés :

• Des jeunes actifs travaillant à Pau ou en télétravail,
• Des familles à la recherche d’un cadre serein avec toutes les commodités,
• Des séniors quittant Pau centre pour une maison de plain-pied,
• Des investisseurs locatifs, séduits par une demande stable et un marché moins saturé que Pau.

Prix des loyers à Billère : Une valeur sûre pour louer

Loyers moyens 

À retenir : 

• Le marché est tendu, avec une demande supérieure à l’offre.
• La vacance locative très faible.
• Idéal pour les investisseurs : Billère combine loyers attractifs, bon rendement locatif, forte demande et prix d’achat raisonnables.

Billère : Pour quel type de projet immobilier ?

Pour acheter sa résidence principale

Un excellent choix pour :

• Des familles cherchant espace + proximité de Pau,
• Des actifs voulant limiter leurs trajets,
• Des séniors recherchant tranquillité.

Pour investir

Un marché parfait pour :

• Un investissement locatif serein (T2/T3 très demandés),
• Une maison à louer à des familles,
• Un projet LMNP étudiant (grâce à la proximité de Pau).

Pour revendre

La commune offre :

• Une liquidité intéressante,
• Une valorisation progressive des biens,
• Un marché moins fluctuant que Pau centre.

Chez SMB Habitat, nous connaissons parfaitement Billère : ses rues, ses micro-quartiers et les tendances du marché. Besoin d’un conseil, d’une estimation ou d’une visite ? Notre équipe vous accompagne dans tous vos projets immobiliers.

SMB Habitat –